Detaljregulering for døgnomsorgsplasser på Døli – varsel om oppstart av reguleringsarbeid – planID 202503

Eiendommer som inngår i planområdet

Planområdet ligger langs Vargveien på Døli og omfatter eiendommene gnr/bnr 41/90, 41/6 og 41/6/3. Planområdet berører også deler av gnr/bnr 41/115, 41/88, 241/6 og 241/2. Området består i dag av Døli pleie- og omsorgssenter (adresse Vargveien 1) med tilhørende parkeringsareal i vest og grøntområde i øst. Eiendom 41/5/3 på sørsiden av Vargveien er inkludert i planavgrensninger da det er aktuelt å bruke eiendommen som midlertidig riggområde. Det varslede planområdet har et samlet areal på 34,4 daa. Endelig planavgrensning kan bli mindre en varslet.

Formål med planarbeidet

Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av nye boenheter i tilknytning til Døli pleie- og omsorgssenter. Nittedal kommune har behov for flere boenheter til pleie og omsorg for eldre med stort behov for bistand. Det er politisk vedtatt å starte prosessen med å få på plass ca. 50 institusjonsplasser med tilhørende fellesarealer, arealer til hjemmetjeneste, dagsenter og parkeringshus i tilknytning til Døli pleie- og omsorgssenter.
Planarbeidet er vurdert etter forskrift om konsekvensutredninger. Planområdet berører kartlagte og verdsatte friluftsområder. Jf. § 10, bokstav b) i forskriften er det vurdert at det er krav om konsekvensutredning, da tiltaket kan få virkninger for friluftsliv. Som del av planarbeidet vil det derfor gjennomføres en konsekvensutredning av fagtema friluftsliv. 

Blant de viktige temaene som skal kartlegges og redegjøres for gjennom planarbeidet er trafikkforhold, geoteknikk, overvann, naturmangfold, luftkvalitet og støy. Listen er ikke uttømmende, og andre relevante tema kan også inngå.

Forslagsstiller

Forslagsstiller er Nittedal kommunale eiendomsforetak (Nittedal-eiendom KF) v/Roy Are Hansen.

Plankonsulent er Norconsult Norge AS v/Berit Irmgard Hessel / Tærudgata 16 / 2004 Lillestrøm / berit.irmgard.hessel@norconsult.com / +47 458 59 531

Innspill til planarbeidet

Innspill til planarbeidet kan sendes digitalt via Altinn, eller som brev til Nittedal kommune, Postboks 63, 1483 Hagan, eventuelt via e-post til postmottak@nittedal.kommune.no. Innspill merkes med saksnummer 25/02171 og sendes innen 25.01.2026.

Innspillene tas med i arbeidet med planen. Vi har ikke kapasitet til å svare hver enkelt personlig, men alle innspill vil bli kommentert i saksframstillingen til planarbeidet.

Dersom dere har spørsmål til planarbeidet kontakt plankonsulent. 
Referat fra oppstartsmøte og planinitiativ kan sees på Nittedal kommune sine nettside.