Når verden er i bevegelse: Er det mulig å håndtere risiko, klima og beredskap i eiendomsmarkedet?

v/ Kjersti Kvalheim Dunham, direktør Bygg og Konstruksjon, Norconsult

Vi ser nærmere på transaksjonen som etablerte Aspelin Reitan Eiendom AS – et nytt felleseid eiendomsselskap med en samlet eiendomsverdi på nær 19 mrd. kroner.

Selskapet deler erfaringer fra prosessen: fra strategiske vurderinger, via strukturering og finansiering av en transaksjon i denne størrelsesordenen, til gjennomføring av avtalen.
Videre belyses sentrale utfordringer og veivalg underveis, samt overordnet vekst- og geografistrategi og kriterier for valg av partnere – i et urolig marked.

Stine Hostad
Direktør Marked og forretningsutvikling, Aspelin Reitan Eiendom

Kravene til sikkerhet i det sivile eiendomsmarkedet er i rask endring. Fysisk sikring og "Secured by Design" er ikke lenger forbeholdt særskilte eller skjermede objekter, men blir stadig mer relevant for ordinære bygg, byrom og funksjonelle bymiljøer. I dette innlegget belyses hvordan eiendomsaktører kan utvikle og bygge gode, åpne og attraktive bygg, byrom og bymiljøer, som samtidig støtter opp under sikkerhet og totalberedskap. Hva betyr dette i praksis for planlegging, design og eierskap. Og vil fremtidige leietakere stille krav til secure by design også utenfor byggets fire vegger?

Marius Sekse
Landskapsarkitekt / sikkerhetsrådgiver, Norconsult

Hvordan arbeider Forsvarsbygg med eiendom, infrastruktur og langsiktighet i skjæringspunktet mellom bærekraft, sikkerhet og nasjonal beredskap?

Magnus Sparrevik
Fagleder bærekraft, Phd, Forsvarsbygg

Hva er viktig for leietakere ved valg av lokaler, og hvordan er etterspørselen etter grønne lokaler etter Omnibus? Hva er eiendomsbransjens motivasjon for å investere i ESG, og har dette endret seg det siste året? Her får du svarene direkte fra bransjen.

Birgitte Heskestad Ellingsen
Head of Research, Akershus Eiendom

Hvordan kan fysisk klimarisiko føres på regnskapet? I innlegget viser vi gjennom konkrete eksempler hvordan fysisk klimarisiko kan vurderes – og hva den faktisk kan koste i kroner og øre. Vi ser hvordan disse vurderingene brukes for å oppfylle kravene i EU-taksonomien og BREEAM-NOR In-Use Rsl01, samt hvordan de samtidig gir økt nytteverdi ved prioritering av tiltak.

Ingrid Astrup
Bygningsfysiker og oppdragsleder for klimarisikovurderinger, Norconsult

Hva koster nye klimakrav, endrede markeder og strengere rapportering for eiendom, portefølje og virksomhet? Med CSRD, IFRS S2 og BREEAM In-Use (RSL 07) som rammeverk viser vi hvordan klimarelaterte overgangsrisikoer og -muligheter kan identifiseres og omsettes til konkrete beslutningsgrunnlag. Innlegget gir eksempler på hvordan dette brukes til å prioritere tiltak og tilpasse strategi og handlingsplaner.

Mai Elin Watson
Miljørådgiver og oppdragsleder for klimarelatert overgangsrisiko, Norconsult.

FutureBuilt lanserte høsten 2024 Sirkularitetsindeksen for å måle og sammenligne grad av sirkularitet i byggeprosjekter og porteføljer. Innlegget viser hvordan indeksen kan brukes som et konkret beslutningsverktøy i planlegging, prosjektering og utvikling, og hvordan den gir mer presis styring av ombruk og materialvalg i møte med nye krav. Hva betyr dette i praksis? Og hvilke valg må tas tidlig for å lykkes?

Nora Holand Hay
Fagrådgiver, siv. ing, Future Built

Et nytt Grønn Plattform-prosjekt ledet av SINTEF samler over 25 aktører fra hele verdikjeden for å utvikle sirkulære og skalerbare løsninger for ombruk av byggevarer. Innlegget viser hvordan sentrale kunnskapshull tettes, og hvordan ombruk kan bli en integrert og konkurransedyktig del av fremtidens byggeprosjekter.

Jonas Holme
Avdeling Arkitketur, byggematerialer og konstruksjon, Sintef

Hvordan sikre kvalitet og verdi i teknisk due diligence? Med en strukturert, tverrfaglig tilnærming avdekker vi tekniske risikoer og gir et solid beslutningsgrunnlag. Innlegget viser hvordan vi jobber i praksis – fra analyser og vurderinger til tydelig rapportering.

Johanne Larsen og Lars Wabakken
Rådgivere Eiendomsutvikling og forvaltning, Norconsult

Det trenger ikke være komplisert eller tidkrevende å gjøre eiendomsporteføljen naturpositiv. Norconsult har en modulmeny som viser forskjellige tiltak for biomangfold for ulike typer grå arealer. Hvilke grønne muligheter finnes for rabatter, restarealer, tak og kantsoner? Hvordan kan det gjennomføres? Og hvor mye koster det?

Kathrine Strøm
Markedssjef, Landskapsarkitket MNLA, Norconsult

Regjeringen har som mål å sette i gang bygging av 130.000 nye boliger innen 2030. Men, er det egentlig et behov for å så mange nye boliger? Og hvor bør de i så fall bygges? Vi går igjennom befolkningsframskrivinger og prognoser og spør om det kan være vi overvurderer behovet.

Øystein Berge
Samfunnsøkonom, Markedssjef, Norconsult

Stopp og utsettelser skyldes sjelden én enkelt faktor. Det er i møtet mellom regulering, krav, økonomi, marked, finansiering og gjennomføringsrisiko at prosjekter mister fart – fordi totalen ikke lenger tåler virkeligheten. Innlegget adresserer de typiske flaskehalsene, og hvordan vi som rådgivere kan bidra til bedre tidligfaseprosesser og realisering av flere prosjekter.

André Holthe
Markedssjef, Strategisk prosjektrådgivning, Norconsult

Ved årsskiftet ble ny energimerkeskala og ny beregningsstandard lansert. Hvilke konsekvenser får dette for eksisterende bygg – og hvilke handlingsrom finnes? I innlegget deles foreløpige erfaringer med ny skala, inkludert hva som faktisk påvirker energimerket, og hvordan energitiltak kan sees i sammenheng med robusthet, driftssikkerhet og beredskap.

Maria Olsen Wulff
Seniorrådgiver Energi og Bærekraft, Norconsult

Rosehavet etter 22. juli danner bakteppet for utviklingen av et åpent og transprant regjeringskvartal som er tilgjengelig for alle. Det nye Regjeringskvartalet er utformet som et møtested for folk og demokrati. Hammersborg videreutvikles som et samlet departementsområde, samtidig som området løftes frem som et arkitektonisk og bymessig smykke etter omfattende rehabilitering. Prosjektet har reparert bystrukturen i Oslo og knytter byrom og funksjoner sammen, blant annet gjennom forbindelsen til Tullinløkka.

Knut Hovland
Partner, Design Director, Architect MNAL, Nordic 

V/ Kjersti  Dunheim, direktør Bygg og Konstrukjson, Norconsult.