Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid Landstads gate 10 i Sandefjord

I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det med dette om oppstart av reguleringsplanarbeid for Detaljreguleringsplan for Landstads gate 10, gbnr. 171/1 m.fl., Sandefjord i Sandefjord kommune.

Det vil bli avholdt et informasjonsmøte som finner sted i rådhuset, med inngang fra biblioteket. Alle interesserte er velkomne.
Adresse: Sandefjordsveien 3, 3208 Sandefjord. 
Tidspunkt: tirsdag 17. juni kl. 18:30–20:30.

Du kan uttale deg om planen frem til fristen: 04.08.2025

Forslagsstiller skal vurdere alle uttalelser. Uttalelsene er med på å danne grunnlaget for forslaget som senere skal behandles av kommunen.

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for ny blokkbebyggelse med varierende høyde inntil 6 etasjer og 35-40 mindre boenheter. Planarbeidet skal tilrettelegge for boliger av høy arealutnyttelse og en oppgradert lekeplass, forutsatt at eksisterende bygg rives. Bygningsmassen har en U-formet utforming som markerer hjørnet mot sørvest og bidrar til en tydelig kvartalsstruktur. Bygningsvolumene er organisert for å danne et gårdsrom som åpner seg opp mot nord og danner en naturlig kobling mot den eksisterende lekeplassen. Bebyggelsen følger gateløpene og gir en skjermingseffekt mot bakenforliggende arealer og planlagt bebyggelse med gjennomgående boenheter. Hver bolig vil ha private uteoppholdsarealer i form av balkonger, samt tilgang til et skjermet felles uteareal i gårdsrommet mot nord. Planforslaget har som mål å skape et moderne boligprosjekt som kombinerer bymessig fortetting med boformer som kan styrke nærmiljøet samtidig som aktive bygningsfasader styrker gateløpet i Landstads gate.

Parkeringsdekningen legger opp til en minimumsløsning i tråd med kommuneplanen, hvor det kun legges opp til begrenset overflateparkering for ca. 5 parkeringsplasser som er tenkt for gjester, servicebiler mv.

For denne planen er det ikke krav om konsekvensutredning. Det vises til forskrift om konsekvensutredning. Tiltaket er ikke et vedlegg I tiltak, jf. § 6 punkt b, og reguleringsplanen omfattes heller ikke av vedlegg II jf. § 8 a. Planforslaget anses ikke å ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, og det vurderes at det ikke vil være behov for konsekvensutredning.

Det ble avholdt et oppstartsmøte og varslet oppstart av reguleringsarbeid for Landstads gate 10 høsten 2022. Planarbeidet har vært stilt i bero siden sommeren 2023. Nå varsles det oppstart av planarbeidet igjen, som følge av endringer i konsept og plangrep. Et nytt oppstartsmøte med kommunen ble gjennomført i april 2025, og referatet fra dette møtet er vedlagt varslingsbrevet.

I kommuneplanens arealdel er området avsatt til sentrumsformål, med unntak av
gbnr. 171/6 som er avsatt til blå/grønnstruktur. Det foreligger en gjeldende reguleringsplan for området (planID 19790006) hvor kvartalet er regulert til
boliger, hvor eiendom i nord (gbnr. 171/6) er avsatt til lekeplass.