Oppdraget
Hathon Holding ønsket å oppgradere Hausmanns hus til et smartbygg med gode energiprestasjoner da langvarig leiedager flyttet ut. Bygget skulle tilpasses for flere leietagere per etasje, og slik at det skulle være minst mulig nødvendig arbeid og forstyrrelser for leietakere når det ble fremtidige leietakerskifter.
Bygget skulle kunne smartbyggsertifiseres, og det skulle være mulig å måle all energibruk hos alle leietakere. Prosjektet var i prosjekteringsfase gjennom koronapandemien, og det ble lagt vekt på detaljer som skulle være smittereduserende.
Norconsult har med VVS- og BREEAM-kompetanse vært på byggherresiden gjennom skisse- og forprosjekt, over i byggherrebistand med oppfølging av deltaljprosjektering, utførelse og testing.
Løsningen
Det ble valgt komplette nye VVS-installasjoner i bygget. Lokalt ombruk ble vurdert, men radiatorer passet ikke med nye fasadeløsninger, aggregater hadde batterigjenvinnere, fettutskiller var ikke stor nok iht nye krav osv.
For å ivareta byggherres ønsker om smarte løsninger, ble VVS-, eletro og automasjonsbeskrivelsen skrevet i tett samarbeid med RIV, RIE og RIAUT. I VVS- og elektrokaptilene ble mest mulig rent mekanisk beskrevet, mens funksjonskrav til styring og regulering ble satt inn i automatikkbeskrivelsen.
Det ble også valgt å ha automatikkleveransen som en sidestilt entreprise med de andre tekniske entreprenører. Resultatet er løsninger som er enkle å oppdatere. Nye funksjoner er mulig å programmere inn uten å gjøre fysiske endringer.
For å sikre smittevern, er det prosjektert et større antall håndvasker rundt i bygget, tilgjengelig uten å måtte gå inn i toalettsoner. Alle servanter er berøringsfrie, det samme er de aller fleste dører, inkludert inn til toalettbåser.
Resultatet
Hausmanns hus ble bygget med mål om å bli sertfisert til Breeam Excellent og Breeam In-use. Bygget er i tillegg sertifisert til Smart Building Certification Platinum.
Arne Pihl Bordi
Fagekspert
Kontakt oss
